日期:2013-02-07 10:32
预售环节。上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。
这一调整的意义在于，上半年通过缩量的方式减弱房价上涨的动力，而下半年房地产企业迫于资金压力，可能降价放量出货，从而起到稳定全年量价的效果。
就预售价格而言，管控原则将不会改变，即新房预售价格不得明显高于周边同类房屋的价格，也不得明显高出项目前期的销售价格。
供需两端均应调整
从今年1月的新房供应情况来看，缩量态势明显。据北京市住建委数据，1月北京市新增商品房预售套数为3894套，其