日期:2013-03-04 10:10
比例必然会误伤改善性需求。
最出乎预料的政策是，个人卖二手房差价按20%缴个税。尽管在《个人所得税法》第三条中早已规定：财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。但现实情况是，二手房交易基本上都选择按总房款的1%这种方式缴纳个税。
这样的税收政策不仅增加了二手房的交易成本，可有效抑制楼市投资投机，更关键的地方在于对市场预期的影响。
多年来房价之所以不断疯涨，难以调控，根本原因在于市场预期房价长期上涨。如果今天不买房，明天就会买不起是一种普遍心理。而对二手房征收20%个税则很