日期:2013-03-06 10:26
，结果却让她大吃一惊：180万元的房子，如持有70万元现金的话，留出10万元的税费和中介费，需要垫资120万元。这120万元能用到银行办下抵押贷，放款时只收一笔手续费，大约需要5万多元。然后，抵押贷款按照商贷最多贷10年，利率上浮1.1倍，意味着买房人月供要还1.5万元。 尽管经纪人提示，从30年房贷缩短至10年房贷，利息能少还不少，张娴还是直摆手，表示不敢涉足，承担不起。
评估价低还是道门槛
张娴发现，抵押贷还有不小的门槛。一头是房主加价，但银行并不认可这市场价，给的评估价低，因此买二手房至少也要准备四成首付。
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